1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
新宿区
149.7万円/㎡
前年比+30.2%
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アージュ薬王寺
東京都新宿区市谷薬王寺町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
2002年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より10%割安
相場
13,672万円
146.3万円/㎡
9,535
12,293
15,051
17,808
AI査定結果
推定相場価格
13,672万円
146.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,293万円〜15,051万円
131.5万円/㎡〜161.0万円/㎡
推定賃料
43.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年1月29日
アージュ薬王寺
12,300万円（131.6万円/㎡）/ 1階 / 93.47㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は141.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 12,300万円 | 131.6万円 | 1階 | 93.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/26 | 14,000万円 | 149.8万円 | 1階 | 93.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/21 | 12,500万円 | 155.5万円 | 3階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/12 | 8,180万円 | 87.5万円 | 1階 | 93.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/10/27 | 15,800万円 | 169.0万円 | 1階 | 93.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/27 | 10,320万円 | 128.8万円 | 2階 | 80.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 16,800万円 | 179.7万円 | 1階 | 93.47㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/11 | 10,600万円 | 132.3万円 | 2階 | 80.15㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は127.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | アージュ薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 12,300万円 | 131.6万円 | 93.47㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,690万円 | 119.1万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/26 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 15,800万円 | 144.7万円 | 109.16㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/20 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,980万円 | 105.2万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/28 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 11,980万円 | 146.0万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/19 | リビオ目白西坂ヒルテラス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 15,480万円 | 154.1万円 | 100.47㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/19 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK+ | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/01 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,380万円 | 128.7万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、新宿区では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（131.6万円）は新宿区の平均と比較して12.1%割安です。
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